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Haus kaufen

Ein Haus zu kaufen, ist eine Entscheidung, die gut überlegt werden will. Bevor Sie sich endgültig für den Kauf entschließen, prüfen Sie, ob das Haus wirklich in allen Belangen Ihren Wohnwünschen entspricht.

Was ist beim Kauf zu beachten?

  • Wie ist die Lage?
  • Was wissen Sie über den Flächenwidmungsplan?
  • Sind in unmittelbarer Nachbarschaft irgendwelche Bauvorhaben geplant?
  • Wie sieht die Infrastruktur in der Umgebung aus? (Nahversorgung, öffentl. Verkehrsmittel, Schule etc.)?
  • Entspricht das Haus Ihren Bedürfnissen (Größe, Ausstattung, Barrierefreiheit etc.)?
  • Gibt es einen Energieausweis? Ist er noch aktuell? Sind die Kennzahlen akzeptabel?
  • Wie ist der Zustand des Hauses?
  • Sind Keller, Mauerwerk, Fassade trocken und der Wärmeschutz intakt?
  • Ist das Dach dicht? In welchem Zustand befinden sich Fenster und Türen?
  • Wie sind die Fußböden beschaffen?
  • Überprüfen Sie die Heizungsanlage und die Sanitärinstallationen!
  • Ziehen Sie ggf. einen Gutachter bzw. Baumeister oder Architekten zu Rate!
  • Rechtliches: Ist eine Baubewilligung vorhanden? Gibt es bestimmte Bauauflagen? Steht das Objekt unter Denkmalschutz? Und erlauben Bauordnung und Flächenwidmung die von Ihnen gewünschten Um- und Zubauten?
  • Gibt es Hypotheken, pfandrechtliche Sicherstellungen oder andere Belastungen? Überprüfen Sie dies auch anhand eines Grundbuchauszugs!
  • Lassen Sie sich vor dem Kauf von einem Notar oder Rechtsanwalt beraten!
  • Vergewissern Sie sich, dass der Kaufvertrag ebenfalls von einem Notar oder Rechtsanwalt aufgesetzt wurde!

 

Ein Hauskauf sollte gut geplant sein. Durch eine gute Vorbereitung lassen sich Probleme vermeiden.

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